El presidente de la Cámara Inmobiliaria de Venezuela (CIV), Pablo González Travieso, detalló las propuestas del gremio para reestructurar el marco jurídico nacional y compartió las cifras de rendimiento del mercado durante el primer trimestre del año 2026.
Claves de la reforma jurídica
La institución promueve activamente la revisión y modificación de tres leyes fundamentales para dinamizar la oferta de viviendas:
Ley de Arrendamiento Inmobiliario: Considerada el eje central para movilizar cerca de 500,000 viviendas que actualmente se encuentran cerradas por temor a los riesgos legales.
Ley de Estafa Inmobiliaria: Se busca su flexibilización con el fin de que los promotores privados puedan retomar la construcción de nuevos proyectos.
Ley del Deudor Hipotecario: El objetivo es facilitar que los mismos propietarios y promotores puedan otorgar financiamientos directos a mediano plazo en moneda dura.
Comportamiento del mercado en Caracas
González Travieso desmitificó los rumores de un disparo descontrolado en los precios de los inmuebles y presentó los datos recopilados en el área metropolitana (Baruta, Chacao, El Hatillo, Libertador y Sucre).
Sobre los Precios de venta, dijo que se registraron un incremento promedio moderado del 15.85% en comparación con el cierre del año anterior. En relación al tema de alquileres, si experimentaron una subida porcentual del 7.14% .
Destacó que el mercado se dividió en 55% ventas y 45% alquileres, mostrando un repunte progresivo en el sector de arrendamientos (7:11). El 75% de estas transacciones se concentró en el nicho de apartamentos .
Proyección internacional y créditos
El sector inmobiliario venezolano presenta un rendimiento promedio cercano al 8%, una cifra atractiva para captar inversión extranjera en el área de real estate si se garantiza el marco jurídico adecuado.
Respecto al regreso de los créditos hipotecarios bancarios tradicionales de largo plazo, la CIV estima que podrían consolidarse en un mediano plazo (entre 3 y 5 años), condicionado a la estabilización de las variables macroeconómicas y el control de la inflación.
